世纪配资从电子一条街到科创“桃花源” 广埠屯的“硅”途新生

湖北日报全媒记者严芳婷通讯员赵浩宇

3月2日，春节刚过，武汉市洪山区珞喻路，返校师生的车流渐次汇入。华中师范大学隔壁，原中船722所的老厂区被绿色围挡包围，施工声持续不断。这片即将蜕变为“珞喻硅巷广埠屯·锦里”的科创街区，总投资约4亿元，一期工程计划于今年10月满园运营，二期将在明年10月投用。

创客陈立站在工地前，感慨万千。他在这里做了二十多年生意，从6平方米的攒机柜台，到为企业提供系统集成服务，亲眼见证这条科创街从鼎沸到沉寂，再到苏醒。

“以前这里，空气里都是焊锡和塑料壳的味道。”他说。如今，红砖外墙被保留下来，内部将蜕变为开放实验室与创客空间。

“珞喻硅巷广埠屯·锦里”项目施工打围

从“屯”到“困”，一条街的辉煌与失落

20世纪80年代末，洪山区提出建设“武汉硅谷”，将广埠屯确立为科技一条街核心载体。

贷款修路、拆院墙、建门点，一系列举措让这里迅速汇聚科技火种。到90年代，“北有中关村，南有广埠屯”声名鹊起，广埠屯成为华中地区最具影响力的电子产品集散地，也孕育了一批影响中国IT产业的人物。

1988年，尚在武汉大学计算机系就读的雷军，与伙伴在原洪山区政府招待所创办三色公司，积累了第一次创业的宝贵经验。此后，盛天网络、宁美国度、攀升电脑等一批行业头部企业也相继在这里孵出。

那是广埠屯的黄金年代。鼎盛时期，年销售额数十亿元。武大、理工大、华师等高校的百万学子，将这里视为接触数字世界、满足科技幻想的第一站。

广埠屯老照片

时代的浪潮从未停止奔涌。随着电商平台的强势崛起，线下卖场的客流如同退潮般消散。消费者开始转向线上购机，传统电脑城商户的经营模式难以为继。作为亲历者，陈立回忆起来感触颇深，他的店面从80平方米缩到30平方米。

2022年，广埠屯资讯广场正式歇业。一位闭店商户感叹：“自己在广埠屯做了十几年生意，就这样被打发走，心里不免有些失落。”

广埠屯，陷入了众多老城区面临的共同困局：业态单一、产业萎靡、空间设施老化，与周边丰富的科教资源形成“高墙之隔”。一墙之隔的武大、华师等高校校园里蕴藏的海量师生资源、前沿技术和创新点子，却难以顺畅地流入这条近在咫尺的街道。

硅巷模式破墙，让科创回归繁华闹市

如今，广埠屯重新迎来新机遇。

2月24日，武汉市科技创新大会上发布了《武汉市环大学创新发展带建设行动方案(2026—2030年)》，再次明确提出“在洪山核心区，加快建设珞喻硅巷、南湖硅巷、狮山硅巷”。

“硅巷”起源于20世纪90年代的美国纽约曼哈顿。彼时，一批互联网公司没有跑去硅谷，而是扎堆在城里，利用老写字楼、旧厂房办公。繁忙的金融中心、热闹的百老汇剧场与科技创新交织辉映，诞生了纽约“硅巷”。以“硅巷”为代表的发展模式后来成为“科创回归都市”的代名词。

与封闭、自成体系的传统科技园不同，硅巷的核心在于“融”：空间载体源于城市更新，业态偏向轻资产，工作与生活场景不再割裂。下楼有咖啡馆，出门可社交，思维的碰撞随时可能发生，这是都市中心区为创新提供的独特土壤。

硅巷模式已在许多国际大都市发展多年。伦敦“硅环岛”与国王十字区更新结合，生长出一个没有边界的高科技区；西班牙巴塞罗那22@街区将传统工业区改造为融合生产、研发与居住功能的创新区。

在国内，多个一线及新锐城市也结合自身特点，探索硅巷本土化路径。上海在历史风貌区内对老洋房、旧厂房的“微更新”，营造出“梧桐树下写代码”的氛围。南京鼓楼区盘整高校周边的老旧楼宇，构建了从孵化到加速的完整载体体系。北京东城硅巷在胡同里做孵化器，与外围产业组团联动。深圳罗湖、福田在传统中心区生长出科技产业集群，培育出众多独角兽企业。

这些案例共同指向一个趋势：当城市发展进入存量时代，中心城区凭借其完备的公共服务、丰富的应用场景、高频的人才互动，正重新成为创新最活跃的舞台。

广埠屯航拍

对于武汉而言，发展硅巷经济，更是立足于自身的突出优势。作为全国智力最密集的区域之一，武汉拥有92所高校、101家科研院所，在校大学生数量长期位居全国前列。如此雄厚的智库与人才库，为硅巷模式提供了最核心的要素。

武汉市也适时进行了顶层设计，明确提出加快完善“一城三廊多带”的创新布局，将硅巷建设纳入全市创新发展的战略蓝图，通过城市更新行动，推动创新资源向高校周边、重点功能区集聚。

“一带四巷”，打通科创成果转化“快车道”

作为环大学创新发展带的核心区，洪山坐拥35所高校、近60万名大学生，及数十家科研院所。

但过去很长一段时间，这些资源与区域经济之间，隔着一堵墙。墙内是象牙塔，墙外是卖场和居民楼。成果出不去，需求进不来。

“硅巷”要做的，就是拆掉这堵墙。

在珞喻硅巷，“广埠屯·锦里”的改造秉持“留、改、添”理念：保留722所厂区的红砖墙、梧桐树与路网肌理，留住城市记忆；改造功能与空间，让老厂房适应现代科技企业的需求；增添“科创Mall”、打通与华师校园的便捷通道，并引入专项基金作为金融活水。未来，这里将建成24小时开放的共享算力中心、预约式实验设备平台，并常态化提供政务、导师咨询及创业社交服务。

珞喻硅巷广埠屯·锦里项目前期概念方案图（过程版）

距此6公里外的南湖硅巷，已率先交出一份亮眼的答卷。去年12月，南湖硅巷·环理工大创新街区作为首个示范样板正式开街。洪山科技创业中心等园区拆掉院墙，与大学共享会客厅。多个科创载体在此布局，形成了“楼上研发创新、楼下创业转化”的垂直生态。一道新开的武汉理工大学“硅巷创业门”，让师生步行5分钟即可从实验室直达办公室。

武汉理工大学博士生朱剑威是受益者之一。他的团队专注AI+无人机，入驻洪山科技创业中心星创空间后，不仅享受三年场地租金减免，还通过武汉先进技术研究院对接到了多家潜在客户。“科研成果从实验室走向生产线，有了更顺畅的通道。”他说。

南湖硅巷全景图

按照规划，洪山区将构建“一带四巷多街区”的全域创新格局：珞喻硅巷布局光电子信息与人工智能，南湖硅巷聚焦数字经济与智能建造，狮山硅巷深耕生命健康与现代农业，青菱硅巷抢占低空经济与高端装备赛道。未来三年，洪山区计划新增高品质创新载体面积超50万平方米、科技企业500家，推动高校科技成果就地转化及校企合作项目300项。

今年，陈立已经为他的“二次创业”选定了方向。他的新公司计划落户“锦里”，专注于智慧教育解决方案。“直接和华师的教授、学生合作，把前沿的教育理念和AI技术，转化为课堂里真正能用的产品。”他说。

从20世纪的数码卖场，到今天的科创硅巷，广埠屯的变迁，正是武汉这座城市发展逻辑深刻转换的一个缩影。它所汇聚和流通的“货物”，也从电脑配件，变成了更具价值的技术、人才与创新资本。

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